COMPANY

会社概要

MESSAGE

戸田のまちで40年以上にわたって
仕事をしてきた平和建設株式会社は
「トダくらし不動産」をはじめます。

別に社名を変えるわけではないのですが、これまでやってきたこと、これからやりたいことを、もっと伝わるカタチにしたくて、この名前で新たなスタートを切ることにしました。

「まちの不動産屋」と言えば、大手ポータルサイトに掲載された物件をご案内したらそれで終わり。その先のことなんて誰も期待していないのが今の世の中ですよね。

でも、それじゃあ、おもしろくないじゃないですか。

私たちはむしろ「その先」にある「くらし」にこそ、自分たちの仕事があると感じ、不動産屋がやらなくていいこと、でも、不動産屋だからできることに取り組んできました。

私たちがつくりたい「くらし」とは、会いたい人、美味しいもの、楽しい場所にたくさん出会えて、どんどんつながっていく。
そんなワクワクと安心感が同居した時間。

ずっと住んでいたくなる。離れても帰りたくなる場所がある。戸田をそんなまちにするために、
「トダくらし不動産」、はじめます。

代表取締役
河邉 政明
PROFILE
1971年 埼玉県戸田市生まれ
法学部を卒業後、アパレル業界に就職。1996年から父の経営する平和建設株式会社へ入社。東日本大震災をきっかけに日本ホームインスペクターズ協会(JSHI)公認資格を取得し、現在理事に就任。2015年より特定非営利活動法人 CHAr(旧NPO法人モクチン企画)のパートナーズ会員として協働を開始し、2017年から「『空きバコ』を『宝のハコ』へ」をスローガンに、空き物件に新しい価値を生み出し魅力的なまちをつくる「トダピース」プロジェクトを始動。

MISSION

人によりそい、
くらしによりそう。

大家さんからさまざまな物件をお預かりする。
その物件をお客さまに効率よくご案内する……
いわゆる街の不動産屋の「ハコを埋める仕事」に対して、
私たちはちょっと違った方針を持っています。

それは、ハコを埋めた先にある、
「人」と「くらし」に思いっきりよりそうこと。

長く戸田に住む大家さん、これから戸田に住むお客さま、
もう住んでいる人たち、事業者さまにクリエイターさんたち……
多種多様な「人」の個性や魅力を見つけて、
おもしろい接点が生まれるアイデアを発信して、
このまちの「くらし」をどんどんおもしろいものにしていく。

それこそ、私たちが「トダくらし不動産」という
名前を掲げて、本気で取り組んで行く使命です。

VISION

「しあわせ」だと思えるまちを
戸田にくらす人たちと
共につくる

私たちは「契約して終わり」ではなく、
関わり続ける「余白」のある営みを目指しています。

安心して生活できる空間があって、
大好きな人たちがいて、
ワクワクできる時間がある。

時代や社会がどんなに変化していっても、
心から「しあわせ」だと思えるまちを、
戸田にくらす人たちと共につくり続けていきます。

VALUE

価値のある
空間・場を提供する

安心して生活できるお部屋、個性が光る物件、出会いとにぎわいを生み出す拠点やイベントを発信することで、戸田の街をおもしろがれる人を増やしていきます。

コラボレーションを
大事にする

生活、文化、ビジネス、アート、デザイン……さまざまな分野で活躍するプレイヤーのみなさんを「仲介」して、魅力あふれるコラボレーションの起点を生み出します。

ご縁を大切にする

大家さん、お客さま、それ以外の人たち……このまちで生まれた全てのご縁がトダくらし不動産の財産。部屋の貸し借りやイベントの日だけでは終わらない、持続的な関係性を育んでいきます。

中立的な視点を持つ

不動産開発会社、ポータルサイト、金融機関……不動産を巡る「ご提案」の多くは、それぞれの業界での最適解ではありますが、「他の選択肢」がほしい人にもお応えしたい……トダくらし不動産は特定の業界から離れた中立的な視点から、自由度のあるアイデアをご提示していきます。

History

1960

はじまりは「まちの八百屋さん」

先代社長・河邉立男が故郷の新潟県から集団就職で東京神田の青果店へ。その後、独立し、戸田市の「喜沢マーケット」内の青果店を経て下戸田地区で「八百辰」を開業しました。

※写真は1960年代開業当時のものとなります。

1980

埼京線の開通を機に、八百屋から不動産業へ

高度経済成長期の大型スーパー出店ラッシュでまちの小売店は苦境に……先代社長は埼京線開通による戸田の発展に可能性を感じ、八百屋から不動産業へ転身。「平和建設株式会社」を設立します。

※1985年9月30日に埼玉県・大宮~東京都・池袋間に埼京線開通。

1996

河邉政明が「軽い気持ち」で入社

後の2代目社長・河邉政明が入社。転勤が多い前職(アパレル業界)を辞める際、「実家に戻ればアパート代くらいは浮くだろう」くらいの気持ちで入社を打診したのが運の尽き……
フタを開けてみるとバブルの不良在庫が山積みでした。

2009

河邉政明が「重い気持ち」で社長に就任

膨大な負の遺産と向き合う覚悟を決め、河邉政明が社長に就任。がむしゃらに働きました。

2015

特定非営利活動法人CHAr
(旧NPO法人モクチン企画)と提携
自社オフィスをリノベーションしモデルルームへ

少しの予算とちょっとした工夫で、古くなった建物を魅力的に改修するデザインツール「モクチンレシピ」を使ってオフィスをリノベーション。ご来店いただくお客さまが施工例をご覧いただけるように事務所をショールーム化しました。

特定非営利活動法人CHAr
https://www.studiochar.jp/

モクチンレシピ
https://mokuchin-recipe.jp/

2017

まちづくりプロジェクト「トダピース」発足

「ハコ」を活かし、「コト」をおこし、「ヒト」をつなぎ、「トダ」を育む。というスローガンのもと、古くて借り手のつかないアパートを少ない予算で魅力的に改修しながら、空室の解消や入居者の若返りを図り、個性豊かな「ハコ」にあつまる魅力的な「ヒト」たちをクローズアップし面白い「コト」を発信していくポータルメディアの運営を開始。「ハコ」「ヒト」「コト」を可視化し、パズルのピースを埋めるようにつなげていくことで「顔の見える経済循環」を目指しています。

トダピース
https://toda-piece.com/

2019

特定非営利活動法人
日本ホームインスペクターズ協会(JSHI)
理事に就任

河邉政明がJSHIの理事に就任。同協会は全国1700名以上の会員が参画し、建築・不動産取引・住宅診断方法などを習得した住宅診断のプロを認定する「公認ホームインスペクター(住宅診断士)資格試験」を実施している団体。理事として活動しながら、このつながりを戸田のまちでも活かせるよう日々模索しています。

特定非営利活動法人日本ホームインスペクターズ協会
https://www.jshi.org/

2020

アトリエ付き賃貸アパート
「はねとくも」完成

「あなたの個性がまちの価値になる」というコンセプトのもと、3住戸からなるアトリエ付きアパートをつくりました。建物名は「毎日違った景色を紡ぐ雲(くも)のような個性、そんなあふれる個性が羽(はね)ばたく場所」になればと願いを込めて命名。2.3号室は「店舗付き住居」に。また、また1階部分の「コモンスペース」「コモンテラス」は、居住者専用のセカンドスペースやマルシェなどにも使える変幻自在な空間に。日々の営みがまちの景色と一体となり、やがてはエリアの価値を高めていく……そんな楽しい仕掛けを施すことで、従来の「収益性を高める賃貸物件」とは異なる新しいワクワクが生まれています。

はねとくも
https://hanetokumo.com/

MEMBER

代表取締役社長
河邉 政明
取締役
河邉 典子
営業 / 宅地建物取引士
賃貸不動産経営管理士
幸坂
萱野

OUTLINE

店舗名
トダくらし不動産
運営会社
平和建設株式会社
免許
埼玉県知事(11)第10632号
代表者
代表取締役社長 河邉政明
設立
1980年(昭和55年)10月17日
資本金
5,000万円
事業内容
  • 不動産の売買並びに仲介
  • 不動産の賃貸及び管理
  • 損害保険代理業及び自動車損害賠償に基づく保険代理業
  • 上記各号に付帯する一切の業務
所在地
埼玉県戸田市本町1丁目25番2号
TEL:048-443-7781 FAX:048-443-7764